302 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 145,3 m² · constr. 2017 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 473 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637450005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
75017637450005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 52 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 768 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 232 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 770 664 $ Poids 95 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 138 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 669 972 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 158 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 627 231 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 173 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 852 816 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 105 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 607 962 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 103 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 300 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 577 869 $ Poids 69 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 933 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 773 835 $ Poids 65 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 510 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 719 $ Poids 64 % |
| 11 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 539 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 416 $ Poids 64 % |
| 12 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 80 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +54 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 865 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.