26 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 171,5 m² · constr. 2017 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 473 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637450058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
75017637450058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 658 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 605 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 210 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 837 208 $ Poids 77 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 614 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 634 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 99 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 781 166 $ Poids 67 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 982 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 780 $ Poids 63 % |
| 6 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 84 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +82 201 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 838 169 $ Poids 58 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 726 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −49 031 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 749 464 $ Poids 55 % |
| 9 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 832 $ Poids 53 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 831 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −44 931 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 697 834 $ Poids 51 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 146 $ Poids 48 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 230 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.