22 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 122,3 m² · constr. 2017 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 460 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637450218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
75017637450218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 123 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 194 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 575 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 277 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 628 095 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 245 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 625 525 $ Poids 87 % |
| 5 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 326 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 581 263 $ Poids 87 % |
| 6 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 93 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 222 $ Poids 85 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 174 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 617 034 $ Poids 83 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 331 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 534 666 $ Poids 80 % |
| 9 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 142 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 561 493 $ Poids 74 % |
| 10 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 277 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 625 643 $ Poids 71 % |
| 11 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 86 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −49 535 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 706 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 326 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 592 648 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.