299 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 156,6 m² · constr. 2018 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 532 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637450300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
75017637450300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 34 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 802 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 112 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 699 056 $ Poids 68 % |
| 3 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 902 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 911 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 128 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 160 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 655 387 $ Poids 64 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 581 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 582 579 $ Poids 64 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 684 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 209 $ Poids 62 % |
| 7 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 527 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 939 $ Poids 59 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 96 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 468 $ Poids 57 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 947 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 159 $ Poids 54 % |
| 10 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 251 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 601 520 $ Poids 52 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 521 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 322 $ Poids 52 % |
| 12 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 593 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −44 940 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 610 387 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.