295 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 193,7 m² · constr. 2017 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 536 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637450460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
75017637450460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 607 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 669 510 $ Poids 81 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 766 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 791 983 $ Poids 76 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 584 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 640 339 $ Poids 76 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 868 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 737 259 $ Poids 71 % |
| 5 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 567 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 696 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 208 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +60 486 $ | 827 248 $ Poids 64 % |
| 7 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 616 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 335 969 $ Poids 58 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 696 383 $ Poids 57 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 791 126 $ Poids 56 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 941 $ Poids 55 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 754 103 $ Poids 54 % |
| 12 | 2016, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 763 m · Vendu 615 000 $ (3 252 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 938 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.