14-16 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 125 m² · constr. 2021 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 465 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637450538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
75017637450538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 115 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 713 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 207 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 593 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 188 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 635 549 $ Poids 88 % |
| 4 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 82 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 758 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 274 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 646 408 $ Poids 84 % |
| 6 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 321 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 598 028 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 243 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 632 089 $ Poids 83 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 333 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 549 437 $ Poids 82 % |
| 9 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 161 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 577 648 $ Poids 78 % |
| 10 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 98 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −42 305 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 728 742 $ Poids 75 % |
| 11 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 276 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 642 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 655 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 956 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.