286-288 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 133,8 m² · constr. 2019 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 463 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637450674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
75017637450674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 187 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 607 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 171 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 649 653 $ Poids 95 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 85 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 765 $ Poids 93 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 83 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 730 777 $ Poids 91 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 303 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 561 117 $ Poids 83 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 150 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 590 078 $ Poids 82 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 49 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 775 363 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 186 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 749 106 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 639 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 581 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 175 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 830 356 $ Poids 68 % |
| 11 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 242 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 662 940 $ Poids 67 % |
| 12 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 287 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge +34 223 $ | 613 084 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.