10 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 170,4 m² · constr. 2021 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 524 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637450738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
75017637450738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 159 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 849 714 $ Poids 79 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 667 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 604 064 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 143 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 796 666 $ Poids 72 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 668 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 632 379 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 145 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 792 692 $ Poids 67 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 985 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 687 723 $ Poids 63 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 110 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +79 256 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 850 303 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 144 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 934 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 757 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 960 $ Poids 52 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 793 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −51 138 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 762 458 $ Poids 50 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 897 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −46 884 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 709 860 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.