287 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 206,8 m² · constr. 2019 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 536 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637450770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
75017637450770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 593 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 715 772 $ Poids 79 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 797 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 824 623 $ Poids 72 % |
| 3 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 252 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 878 965 $ Poids 71 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 634 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 690 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 899 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 767 513 $ Poids 67 % |
| 6 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 184 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +67 602 $ | 857 857 $ Poids 63 % |
| 7 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 590 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 660 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 570 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 938 $ Poids 59 % |
| 9 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 585 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 348 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 815 048 $ Poids 54 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 725 273 $ Poids 51 % |
| 12 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 790 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 901 724 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.