4-6 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 154,2 m² · constr. 2019 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 700 $
Rôle antérieur 613 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637450948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
677 500 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
75017637450948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 144 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 800 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 126 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 150 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 883 857 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 214 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 696 607 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 230 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 652 953 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 161 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 751 698 $ Poids 64 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 989 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 422 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 191 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 631 294 $ Poids 60 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 777 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 028 $ Poids 58 % |
| 10 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 627 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 793 $ Poids 58 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 673 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 578 842 $ Poids 56 % |
| 12 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 342 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 599 436 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.