45 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 129 m² · constr. 2012 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 499 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637451276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
75017637451276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 204 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 693 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 277 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 576 211 $ Poids 94 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 256 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 617 080 $ Poids 92 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 170 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 705 523 $ Poids 84 % |
| 5 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 172 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 738 420 $ Poids 84 % |
| 6 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 416 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 535 126 $ Poids 81 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 220 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 561 655 $ Poids 81 % |
| 8 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 361 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 630 701 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 409 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 583 572 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 330 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 633 608 $ Poids 73 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 695 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 706 806 $ Poids 67 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 589 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 557 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.