13 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 120,5 m² · constr. 2017 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 406 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637451303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
75017637451303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 168 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 325 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 623 539 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 293 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 621 149 $ Poids 89 % |
| 4 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 373 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 577 106 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 243 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 571 857 $ Poids 85 % |
| 6 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 136 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 319 $ Poids 83 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 222 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 612 891 $ Poids 78 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 380 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 531 285 $ Poids 76 % |
| 9 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 621 440 $ Poids 73 % |
| 10 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 188 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 557 857 $ Poids 70 % |
| 11 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 374 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 588 645 $ Poids 68 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 709 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 118 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.