49 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 151,9 m² · constr. 2013 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 504 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637451446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
75017637451446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 145 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 772 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 173 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 770 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 54 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 725 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 261 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 672 863 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 281 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 666 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 630 268 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 226 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 610 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 84 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 726 100 $ Poids 62 % |
| 8 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 819 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 202 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 253 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 760 153 $ Poids 58 % |
| 10 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 781 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 063 $ Poids 57 % |
| 11 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 417 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 580 566 $ Poids 57 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 776 692 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.