5 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 126,8 m² · constr. 2018 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 487 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637451652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
75017637451652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 164 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 707 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 255 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 588 849 $ Poids 94 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 235 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 630 467 $ Poids 90 % |
| 4 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 130 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 752 888 $ Poids 85 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 545 544 $ Poids 82 % |
| 6 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 146 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 722 252 $ Poids 79 % |
| 7 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 323 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 642 354 $ Poids 79 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 205 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 260 $ Poids 79 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 369 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 594 287 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 291 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 636 465 $ Poids 78 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 651 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 720 100 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 638 778 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.