53 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 157,7 m² · constr. 2009 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 521 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637451676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
75017637451676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 122 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 771 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 180 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 771 058 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 61 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 854 537 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 108 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 724 460 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 269 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 673 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 57 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 725 582 $ Poids 60 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 289 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 616 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 631 518 $ Poids 60 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 750 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 584 291 $ Poids 59 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 968 $ Poids 58 % |
| 10 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 799 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 804 583 $ Poids 58 % |
| 11 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 237 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 611 615 $ Poids 54 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 667 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 840 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.