1 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 196,8 m² · constr. 2013 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 579 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637451903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
75017637451903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 543 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 934 130 $ Poids 76 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 711 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 674 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 813 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 782 821 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 754 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 838 644 $ Poids 71 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 144 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 836 362 $ Poids 70 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 918 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 728 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 724 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 645 165 $ Poids 67 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 682 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 701 048 $ Poids 65 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 134 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +46 254 $ | 818 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 92 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 534 $ Poids 62 % |
| 11 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 610 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 332 464 $ Poids 58 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 688 525 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.