34 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 227,4 m² · constr. 2012 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 669 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637452232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
682 600 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
75017637452232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 697 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 746 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 599 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 993 007 $ Poids 73 % |
| 3 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 187 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 890 740 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 747 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 175 $ Poids 62 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 765 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 837 653 $ Poids 57 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +32 078 $ | 367 984 $ Poids 55 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 871 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +54 343 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 779 632 $ Poids 53 % |
| 8 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 702 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 539 $ Poids 53 % |
| 9 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 648 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 945 367 $ Poids 50 % |
| 10 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 224 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge +42 696 $ | 869 894 $ Poids 49 % |
| 11 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 834 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 911 610 $ Poids 48 % |
| 12 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 960 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 772 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.