38 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 146,8 m² · constr. 2013 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 490 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637452412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
75017637452412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 150 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 759 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 225 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 756 953 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 311 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 661 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 332 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 618 880 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 275 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 600 293 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 256 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 143 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 746 043 $ Poids 66 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 471 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 570 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 223 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +58 831 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 790 311 $ Poids 59 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 630 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 586 $ Poids 59 % |
| 11 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 692 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 008 $ Poids 59 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 762 893 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.