30 Place DIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 130,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 443 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637452559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
75017637452559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 404 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 578 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 327 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 696 391 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 383 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 619 612 $ Poids 89 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 297 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 708 468 $ Poids 84 % |
| 5 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 293 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 741 416 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 346 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 563 877 $ Poids 79 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 543 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 537 192 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 33 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 721 542 $ Poids 74 % |
| 9 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 486 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 633 485 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 532 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 586 112 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 454 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 636 283 $ Poids 68 % |
| 12 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 708 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 709 384 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.