34 Place DIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 131,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 494 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637452626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
75017637452626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 380 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 587 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 299 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 706 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 359 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 628 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 272 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 719 221 $ Poids 87 % |
| 5 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 266 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 751 504 $ Poids 80 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 323 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 571 652 $ Poids 79 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 516 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 544 296 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 5 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 668 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 146 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 019 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 723 631 $ Poids 70 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 691 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 718 347 $ Poids 67 % |
| 11 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 459 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 642 262 $ Poids 67 % |
| 12 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 504 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 594 148 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.