172 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 193,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 597 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637453058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
75017637453058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 804 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 777 075 $ Poids 74 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 822 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 669 670 $ Poids 71 % |
| 3 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 635 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 927 932 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 843 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 831 971 $ Poids 68 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 908 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 723 456 $ Poids 68 % |
| 6 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 266 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 830 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 169 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 231 $ Poids 64 % |
| 8 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 344 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +46 254 $ | 813 195 $ Poids 62 % |
| 9 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 955 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 640 494 $ Poids 59 % |
| 10 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 818 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 696 630 $ Poids 56 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 683 413 $ Poids 55 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 739 990 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.