18 Place DIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 204,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 568 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637453094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
75017637453094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 627 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 958 109 $ Poids 77 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 786 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 804 544 $ Poids 74 % |
| 3 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 241 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 858 311 $ Poids 72 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 781 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 711 944 $ Poids 69 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 890 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 748 916 $ Poids 68 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 788 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 686 243 $ Poids 65 % |
| 7 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 312 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 838 962 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 837 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 863 202 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 129 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 845 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 707 703 $ Poids 53 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 912 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 656 686 $ Poids 52 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 803 010 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.