180 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 191,1 m² · constr. 2014 · terrain 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 592 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637453507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
75017637453507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 796 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 016 $ Poids 72 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 840 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 775 679 $ Poids 71 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 842 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 665 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 589 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 926 698 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 150 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 814 258 $ Poids 67 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 944 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 722 156 $ Poids 66 % |
| 7 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 225 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 829 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 190 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 870 846 $ Poids 65 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 308 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +49 812 $ | 811 911 $ Poids 62 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 949 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 636 291 $ Poids 61 % |
| 11 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 759 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 329 614 $ Poids 53 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 682 098 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.