182-184 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 266,8 m² · constr. 2016 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 719 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637453716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
699 400 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
75017637453716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 500 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 159 754 $ Poids 75 % |
| 2 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 685 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 037 850 $ Poids 66 % |
| 3 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 746 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 820 902 $ Poids 57 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 779 453 $ Poids 49 % |
| 5 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 804 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −33 682 $ | 895 629 $ Poids 48 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 853 $ Poids 47 % |
| 7 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 499 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −73 025 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 818 208 $ Poids 42 % |
| 8 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 210 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −58 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 554 $ Poids 41 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 840 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +71 857 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 804 121 $ Poids 41 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 397 883 $ Poids 39 % |
| 11 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 622 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +68 134 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 1 035 098 $ Poids 37 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +46 290 $ | 864 604 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.