188 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 186,2 m² · constr. 2021 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 589 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637453915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
75017637453915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 752 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 847 469 $ Poids 77 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 868 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 657 558 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 149 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 829 863 $ Poids 70 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 879 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 792 719 $ Poids 66 % |
| 5 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 149 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 888 148 $ Poids 64 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 952 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 628 662 $ Poids 64 % |
| 7 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 545 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −49 793 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 946 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 983 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 737 919 $ Poids 61 % |
| 9 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 193 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 847 565 $ Poids 60 % |
| 10 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 282 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +71 160 $ | 824 472 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 200 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 418 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 889 843 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 237 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 825 925 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.