116 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 190,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 493 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637457139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
75017637457139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 406 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 772 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 406 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 805 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 604 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 821 430 $ Poids 74 % |
| 4 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 582 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 776 470 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 441 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 993 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 771 315 $ Poids 62 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 721 105 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 571 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 760 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 542 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 814 792 $ Poids 58 % |
| 10 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 828 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −41 529 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 864 009 $ Poids 58 % |
| 11 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 611 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 772 762 $ Poids 56 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 671 628 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.