112 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
974 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 229,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 748 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637457498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
761 800 $
Rôle antérieur
748 700 $
ID provincial
75017637457498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 429 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 877 010 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 160 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 795 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 957 621 $ Poids 63 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 398 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +72 974 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 864 462 $ Poids 61 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 398 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +72 974 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 897 578 $ Poids 59 % |
| 6 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 764 $ Poids 56 % |
| 7 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 339 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −74 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 430 $ Poids 55 % |
| 8 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 591 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 858 845 $ Poids 54 % |
| 9 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 749 829 $ Poids 51 % |
| 10 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 729 496 $ Poids 50 % |
| 11 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 853 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 910 486 $ Poids 44 % |
| 12 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 807 126 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.