108 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 225,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 569 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637457595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
75017637457595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 408 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 143 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 142 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 887 789 $ Poids 75 % |
| 3 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 769 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 937 562 $ Poids 66 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 373 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +65 965 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 845 468 $ Poids 66 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 373 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +65 965 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 878 584 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 563 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 840 592 $ Poids 56 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 714 860 $ Poids 52 % |
| 8 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 980 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 735 293 $ Poids 51 % |
| 9 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 348 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −80 419 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 970 337 $ Poids 50 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 789 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 826 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 891 473 $ Poids 44 % |
| 12 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 660 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 328 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.