117 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 262,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 678 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637458536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
75017637458536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 199 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 358 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 652 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 852 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 0 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 887 $ Poids 75 % |
| 5 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 507 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 939 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 764 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −51 983 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 087 205 $ Poids 64 % |
| 7 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 790 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 1 084 856 $ Poids 62 % |
| 8 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 703 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 019 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 340 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 315 $ Poids 48 % |
| 10 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 806 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 005 724 $ Poids 47 % |
| 11 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 795 375 $ Poids 46 % |
| 12 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 236 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.