113 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 099 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 291,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 600 $
Rôle antérieur 785 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637458895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
807 600 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
75017637458895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 387 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 134 965 $ Poids 82 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 728 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 178 667 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 164 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +67 211 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 046 808 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 38 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 1 072 502 $ Poids 64 % |
| 5 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 756 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 1 169 054 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 687 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 922 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 875 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 256 445 $ Poids 55 % |
| 8 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 884 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 459 897 $ Poids 54 % |
| 9 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 330 m · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +5 523 $ | 230 007 $ Poids 53 % |
| 10 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 740 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 101 261 $ Poids 53 % |
| 11 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 045 241 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 503 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +95 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 020 115 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.