65 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 105,6 m² · constr. 2011 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 457 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637460228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
75017637460228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 256 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 573 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 286 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 568 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 325 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 526 904 $ Poids 85 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 709 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 290 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 570 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 800 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 663 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 991 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 331 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 540 542 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, Place de l'Estacade, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 173 m · Vendu 559 000 $ (5 091 $/m²) 109,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 617 828 $ Poids 64 % |
| 10 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 689 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 543 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 133 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −52 843 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 625 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 524 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.