69 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 209,8 m² · constr. 2013 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 598 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637460326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
75017637460326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 519 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 960 989 $ Poids 83 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 673 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 720 190 $ Poids 77 % |
| 3 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 168 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 861 131 $ Poids 72 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 850 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 807 719 $ Poids 68 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 711 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 167 $ Poids 63 % |
| 6 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 102 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +46 254 $ | 841 889 $ Poids 62 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 954 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 751 871 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 724 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 867 556 $ Poids 60 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 246 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 904 458 $ Poids 58 % |
| 10 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 654 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 249 $ Poids 57 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 669 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 665 404 $ Poids 55 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 546 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 342 300 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.