73 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 189,4 m² · constr. 2014 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 527 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637460454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
75017637460454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 716 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 662 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 715 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 658 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 633 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 863 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 772 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 511 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −43 181 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 923 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 195 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 810 686 $ Poids 68 % |
| 7 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 177 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 826 187 $ Poids 64 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 967 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 719 137 $ Poids 64 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 257 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 867 438 $ Poids 64 % |
| 10 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 101 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +49 812 $ | 808 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 529 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 328 328 $ Poids 60 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 676 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 690 151 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.