54 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 134,7 m² · constr. 2011 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 467 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637461129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
75017637461129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 226 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 717 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 335 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 586 013 $ Poids 92 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 316 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 627 125 $ Poids 92 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 235 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 705 667 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 286 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 570 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 75 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 720 792 $ Poids 79 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 456 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 543 408 $ Poids 78 % |
| 8 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 202 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 750 535 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 82 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 730 241 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 76 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 801 916 $ Poids 70 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 620 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 717 090 $ Poids 69 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 675 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 454 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.