2 Place AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 172,5 m² · constr. 2012 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 573 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637461166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
75017637461166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 77 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 623 $ Poids 77 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 756 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 607 333 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 722 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 780 549 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 85 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 767 778 $ Poids 74 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 749 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 635 726 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 157 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 969 $ Poids 66 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 651 $ Poids 58 % |
| 8 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 200 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +84 879 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 821 996 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 96 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 904 901 $ Poids 56 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 845 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 116 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 732 505 $ Poids 52 % |
| 11 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 169 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 825 809 $ Poids 51 % |
| 12 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 837 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 836 533 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.