6 Impasse AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 136,1 m² · constr. 2012 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 453 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637461327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
75017637461327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 218 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 724 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 307 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 633 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 325 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 592 064 $ Poids 92 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 218 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 712 990 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 58 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 172 $ Poids 83 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 280 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 576 000 $ Poids 79 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 438 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 548 463 $ Poids 77 % |
| 8 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 185 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 757 758 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 113 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 737 421 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 104 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 809 438 $ Poids 72 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 594 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 723 447 $ Poids 70 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 680 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 131 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.