10 Place AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 208,2 m² · constr. 2011 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 585 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637461399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
75017637461399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 483 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 948 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 72 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 850 233 $ Poids 74 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 760 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 717 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 874 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 797 105 $ Poids 67 % |
| 5 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 113 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +39 138 $ | 831 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 696 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 855 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 979 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 742 040 $ Poids 62 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 787 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 618 $ Poids 61 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 129 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 893 501 $ Poids 60 % |
| 10 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 587 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 338 164 $ Poids 55 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 752 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 794 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 662 913 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.