14 Place AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 185,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 626 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637461649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
75017637461649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 670 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 809 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 811 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 656 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 807 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 627 417 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 111 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 794 882 $ Poids 71 % |
| 5 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 177 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 880 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 900 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 757 212 $ Poids 65 % |
| 7 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 457 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −51 446 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 906 231 $ Poids 64 % |
| 8 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 110 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 851 669 $ Poids 64 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 100 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +42 696 $ | 794 573 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 46 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 810 716 $ Poids 60 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 705 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 566 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 322 376 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.