18 Place AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 150,6 m² · constr. 2012 · terrain 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 529 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637461879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
75017637461879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 5 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 270 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 763 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 146 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 847 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 358 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 666 796 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 375 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 624 440 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 334 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 605 295 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 262 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 753 107 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 226 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 478 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 575 699 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 137 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +51 080 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 775 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 551 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 757 431 $ Poids 56 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 770 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 573 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.