30 Place AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 146,3 m² · constr. 2010 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 462 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637461902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
75017637461902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 64 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 746 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 231 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 744 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 315 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 650 749 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 177 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 828 489 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 329 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 608 989 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 296 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 591 258 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 209 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 759 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 734 310 $ Poids 68 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 419 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 562 772 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 527 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 741 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 184 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 757 467 $ Poids 62 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 181 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 778 719 $ Poids 61 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 730 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 144 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.