22 Place AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 204,9 m² · constr. 2013 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 582 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637461987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
75017637461987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 428 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 950 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 43 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 851 795 $ Poids 74 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 791 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 712 975 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 639 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 856 658 $ Poids 68 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 928 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 798 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 61 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +46 254 $ | 833 101 $ Poids 65 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 823 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 687 359 $ Poids 63 % |
| 8 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 123 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 894 635 $ Poids 62 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 743 169 $ Poids 60 % |
| 10 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 215 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 928 872 $ Poids 59 % |
| 11 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 525 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 338 592 $ Poids 58 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 793 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 657 776 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.