50 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 173,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 539 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637462031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
75017637462031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 732 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 786 823 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 87 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 826 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 46 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 579 $ Poids 74 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 803 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 608 890 $ Poids 73 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 769 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 637 319 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 149 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 771 533 $ Poids 65 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 521 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 63 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +70 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 374 $ Poids 54 % |
| 9 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 237 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +87 556 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 828 444 $ Poids 54 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 841 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 200 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 738 195 $ Poids 54 % |
| 11 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 144 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 831 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 947 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 687 405 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.