26 Place ESTACADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 182,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 546 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637462099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
75017637462099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 734 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 802 122 $ Poids 78 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 824 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 651 184 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 87 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 788 158 $ Poids 73 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 884 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 622 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 863 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 751 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 120 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 845 254 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 135 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 259 $ Poids 61 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 968 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 699 361 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 190 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 372 $ Poids 58 % |
| 10 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 216 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +42 696 $ | 788 834 $ Poids 57 % |
| 11 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 523 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −58 057 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 899 620 $ Poids 56 % |
| 12 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 135 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −45 347 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 804 619 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.