18 Place ESTACADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 158,2 m² · constr. 2007 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 484 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637462195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
75017637462195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 94 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 765 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 274 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 764 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 78 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 848 148 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 172 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 718 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 363 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +56 621 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 668 914 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 62 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 719 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 383 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 626 784 $ Poids 57 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 840 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 585 070 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 722 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 155 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 728 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 885 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 802 263 $ Poids 54 % |
| 11 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 664 903 $ Poids 54 % |
| 12 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 331 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 607 275 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.