10 Place ESTACADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 178,4 m² · constr. 2004 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 473 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637462553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
75017637462553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 678 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 761 271 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 100 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 750 574 $ Poids 74 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 839 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 616 519 $ Poids 72 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 825 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 639 238 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 54 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 608 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 805 008 $ Poids 67 % |
| 6 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 140 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 830 136 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 207 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 750 699 $ Poids 61 % |
| 8 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 88 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 806 637 $ Poids 59 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 898 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 713 605 $ Poids 58 % |
| 10 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 136 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge +14 232 $ | 753 556 $ Poids 53 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 664 652 $ Poids 53 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 594 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 380 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.