6 Place ESTACADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 109,8 m² · constr. 2004 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 418 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637462734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
75017637462734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 428 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 565 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 458 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 559 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 496 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 518 175 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 562 326 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 304 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 612 628 $ Poids 70 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 876 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 502 $ Poids 70 % |
| 7 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 503 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 532 417 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, Place de l'Estacade, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 1 m · Vendu 559 000 $ (5 091 $/m²) 109,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 939 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 578 594 $ Poids 65 % |
| 10 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 813 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 587 843 $ Poids 64 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 271 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 658 846 $ Poids 61 % |
| 12 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 786 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 538 581 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.