2 Place ESTACADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 162,6 m² · constr. 2007 · terrain 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 502 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637462866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
75017637462866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 71 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 776 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 323 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +58 371 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 776 638 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 152 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 859 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 244 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 727 846 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 135 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 728 477 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 649 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 369 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 738 281 $ Poids 66 % |
| 7 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 873 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 591 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 412 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +66 748 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 679 041 $ Poids 54 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 133 $ Poids 53 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 865 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 619 949 $ Poids 53 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 219 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −64 316 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 743 152 $ Poids 52 % |
| 12 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 952 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 811 761 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.