190-192 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 195,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 675 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637463095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
75017637463095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 527 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 961 859 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 735 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 864 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 170 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 861 360 $ Poids 70 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 886 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 806 756 $ Poids 70 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 865 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 672 379 $ Poids 68 % |
| 6 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 128 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 902 916 $ Poids 65 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 991 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 750 940 $ Poids 64 % |
| 8 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 260 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +71 160 $ | 841 150 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 138 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 845 703 $ Poids 63 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 938 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 643 141 $ Poids 58 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 851 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 699 133 $ Poids 57 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 700 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 341 718 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.