30 Place ESTACADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 146,1 m² · constr. 2006 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 474 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637463300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
75017637463300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 130 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 730 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 333 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −49 010 $ | 728 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 123 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 812 564 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 422 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 637 989 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 442 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 596 842 $ Poids 76 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 389 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 580 154 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 348 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 206 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 719 957 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 79 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 743 037 $ Poids 63 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 568 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 552 696 $ Poids 61 % |
| 10 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 314 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +56 924 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 764 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 647 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 728 434 $ Poids 59 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 751 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 629 048 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.