34 Place ESTACADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 150,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 490 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637463491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
75017637463491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 129 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 741 542 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 348 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −49 010 $ | 740 202 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 143 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 823 841 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 438 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 647 886 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 457 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 606 443 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 406 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 588 841 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 237 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 698 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 360 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +71 103 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 731 853 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 100 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 754 418 $ Poids 57 % |
| 10 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 581 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 560 774 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 633 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 738 512 $ Poids 54 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 832 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 228 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.